原帖由 三石 于 2012-7-3 06:38 发表
请问lz，我有投资房，但收益不足6000，没有其他收入的话，可以交non lodgment advice吗？
原帖由 三石 于 2012-7-3 06:38 发表
请问lz，我有投资房，但收益不足6000，没有其他收入的话，可以交non lodgment advice吗？
原帖由 chenyuangood 于 2012-7-2 23:18 发表
请问银行每月的maintainance fee能不能作为interest deduction - D7抵扣
原帖由 bigbearzhu 于 2012-7-3 11:03 发表
1.投资房需要在capital gains一类里填些什么信息？CGT event吗？是否要把买房时的价格，stamp duty, 律师费，等等全部填进去？
2.如果中间对房子进行过改动，比如换地板，修Decking等等应该填进去吗？
3.如果前半年自住，后半年转出租了，需要怎么填呢？
4.房屋折旧应该算depreciating asset吧？是房子整体价格乘个百分比算折旧呢，还是各个大件根据表格中的年限折算完加起来呢？
5.收的rent，和银行利息，city rates, water rates，中介费这些应该填到哪里去呢？.
原帖由 bigbearzhu 于 2012-7-3 11:03 发表
You can claim expenditure such as interest on loans, local council, water and sewage rates, land taxes and emergency services levy on land on which you have purchased to build a rental property or incurred during renovations to a property you intend to rent out. ” 出租之前的银行利息，council rates，水费这些都可以算Expenses prior to property being available for rent吗？
原帖由 clur 于 2012-7-3 19:09 发表
1. 卖房的时候才算CGT event，到时候把那些费用和税都算做成本就行了；
2. 修理可以算是日常维护费用，装修算capital性质，需要分年折旧；
3. 按出租的比例算各种费用；
4. 各个部件分别按表格中的年限折旧。如果很多或者第一次的话，或许找专门的公司更方便？
5. etax的income第21项
原帖由 kennywww 于 2012-7-3 17:56 发表
当年的亏损可以抵扣当年的收入，如果扣下来还有亏损，可以做为tax loss抵扣下一年的income.
原帖由 jmj840813 于 2012-7-4 11:03 发表
请问楼主，只有老公全职上班，我是全职主妇无收入，我是否就不需要保税了？还是需要lodge一下？
原帖由 IceBlock 于 2012-7-4 14:28 发表
请问。。我是1971年以后生的，我老公是不是就不可以claim spouse tax offset?
还有，，我们有一个 family trust 但是没有用过，是不是只要交一个non lodgement advise?
原帖由 bigbearzhu 于 2012-7-3 23:19 发表
clur真给力啊，每个问题都答一遍，太感谢了！今天研究的时候还发现，貌似85年前盖的房子就不可以折旧了，是这样的吗？那岂不是要买较新房的人才可以折旧？但是买房的时候房子其实还是有价值的啊，何况85年前盖的房子还是到处都是啊？
另外如果卖房的时候算CGT event，这个时候的房子成本应该要减掉以前已经折旧过的价值吗？不然之前已经折旧过，卖的时候还可以按买价抵税，岂不是赚了？
原帖由 LWLJH2010 于 2012-7-5 16:24 发表
如果在澳洲在职读书，家人从国内付学费，打钱来。这样也要报给政府么？
还有个问题，就是银行里面得利息。以前anz有tax withheld，现在貌似没有这个了。tax 发给我们了么？还是我要去找过去一年的bank statement来确认多少tax.?
原帖由 companymj 于 2012-7-5 16:56 发表
电脑怎么退税？我是做it的，在财年结束前才组装的电脑，是在今年退还是明年退？ 另外我老婆上个财年买了笔记本，但是上个财年收入少不用退税，今年还能退么？（有人说笔记本分3年退的）
原帖由 LWLJH2010 于 2012-7-5 20:12 发表
上班时候的public transportation fees 能否算进 work related travel expenses? :)
原帖由 onix 于 2012-7-5 19:32 发表
Lz, 我去年开了company，但
1.收入不到7500，是不是不需要开gst；
2.个人没有wages from company,是不是不用开PAYG withold tax；
3..如果gst不开的话，今年的报税，公司需要向税局做什么呢
谢谢指导啊！
原帖由 危险 于 2012-7-6 19:57 发表
请教2个问题，
1，老婆上了2个月的班，公司给交了791的税，然后不干了，上学交了7k的学费。
请问该如何报税与退税？谢谢。
2，公司已经给交过税了，领的是税后工资。请问要先etax报税，然后再etax退税？
感谢解答。
原帖由 危险 于 2012-7-6 19:57 发表
请教2个问题，
1，老婆上了2个月的班，公司给交了791的税，然后不干了，上学交了7k的学费。
请问该如何报税与退税？谢谢。
2，公司已经给交过税了，领的是税后工资。请问要先etax报税，然后再etax退税？
感谢解答。
原帖由 clur 于 2012-6-30 09:56 发表
通常来说，如果是Home Office，那么电费，办公家具等可以抵税。有限的时候，房租和利息收入也可以抵税。下面链接里的计算器是税务局提供的用来判断能否抵扣以及抵扣金额。
http://calculators.ato.gov.au/scripts/axos/axos. ...
原帖由 海の沙 于 2012-7-7 12:07 发表
请问买房子的时候，回国东挪西凑了 11万澳币，然后汇票形式带回澳洲，直接放到offset账户（为了减少利息和尽快还完余款），但是私下把这些钱再慢慢还给亲朋好友， 这笔钱需要报税吗？还是报称 Gift?
谢谢
原帖由 bluesky 于 2012-7-7 11:24 发表
孩子做牙套用了6000多，可以退吗。谢谢，有的说可以，有的说不可以，所以来问问
原帖由 clur 于 2012-7-7 15:53 发表
如果没有治疗目的，纯为美容，不可以。
http://www.ato.gov.au/content/00313907.htm
原帖由 clur 于 2012-7-7 15:51 发表
不需要报，也不用提
原帖由 hkmkhloe 于 2012-7-7 17:06 发表
請問...我在肉廠工作,在11-12稅務年度 買了刀跟刀具,共費:528,想問有折舊的嗎? 要怎麼填D5....
原帖由 bluesky 于 2012-7-7 11:24 发表
孩子做牙套用了6000多，可以退吗。谢谢，有的说可以，有的说不可以，所以来问问
原帖由 tiffany214 于 2012-7-9 10:32 发表
我是是做牙齿矫正 用了9000多，我的牙医说可以退，因为不光光为整容目的，因为我是咬合不正。
我也正好要退税，所以问问。 可以退吗？
原帖由 LWLJH2010 于 2012-7-9 10:11 发表
没房子的自己租房需要报么？貌似没有这个选项
原帖由 terry11 于 2012-7-9 11:58 发表
请问股票这栏怎么报？
Capital gain ?
要自己算还是commsec会寄一个summary?
原帖由 咖啡小子 于 2012-7-9 11:31 发表
你这种情况时可以退的。
原帖由 morgan_ma 于 2012-7-9 21:00 发表
请问，我太太是全职主妇，但是有一点存款，有点利息收入。这个在etax里如何操作啊？刚来的新手。。。
原帖由 xwmd 于 2012-7-9 17:39 发表
1. 我是小生意, 财政年内生意已经结束. 年度要报告GST, 因为着急回国, 所以一到7月就已经用E-tax把Tax-return报过去了. 但是还没有收到GST Annul Report的那张纸. 不知道是还没寄还是我给搞丢了? 不记得去年什么时间收到了,因为去年也不着急, 年底才报的.
2. 每年Tax-returen报完ATO要给一是否交退税的张评估信, 请问这个信是要等我报完GST才给的?还是就跟我E-tax报的Tax-return有关? 谢谢.
3. GST可以网上报吗?
原帖由 morgan_ma 于 2012-7-9 21:17 发表
感谢这么快的回复，是不是利息收入只要看网上银行的所有利息收入就行了?
原帖由 加油宝贝 于 2012-7-10 11:53 发表
感谢楼主开这样的一个帖子
我的问题是：
我家2010/11年度的私人健康保险忘记退税了，那2011/12还能补退吗？
原帖由 morgan_ma 于 2012-7-9 21:31 发表
Credit interest details
Credit interest earned last financial year was: $Y
比如NAB的，是不是这个Y数字就是2011-12财年利息和预扣税的总额？对于这个账户？
感谢快速详细的回答，新手很多问题。。。
原帖由 morgan_ma 于 2012-7-10 20:39 发表
关于Household Assistance Package
All taxpayers with an income of less than $80,000 a year will get a tax cut.You may be eligible for assistance under the Household Assistance Package if you are: from ...
原帖由 dongshuojia 于 2012-7-10 22:32 发表
今年才有得宝宝~宝宝补助的那些钱，对我老公的工资那边有影响吗？还是对我的有影响，不过我是全职在家带孩子~
原帖由 MIACATHY 于 2012-7-11 10:42 发表
一年到，又见楼主，甚为感激。为出租房配的一些小桌小椅子啥的都低于300刀，怎么在e-tax里找不到相应的项目呢，还望楼主指教。
原帖由 MIACATHY 于 2012-7-11 19:28 发表
多谢楼主，呵呵因为总潜水难得冒泡，缺氧导致只能光脚了。BTW 这些低于300刀的直接抵扣资产为何不在Deduction项下other deduction里而算在Income项下的费用里？
原帖由 CNlily 于 2012-7-12 16:34 发表
请教楼主
去年我老公交了税全部退回来了
今年我们情况跟去年一样，还多了一个孩子，反而只能退2000，是为什么呢？
那个没有收入的配偶可以帮助退税的政策是不是没有了？
原帖由 炽热风 于 2012-7-12 18:47 发表
40岁一下配偶没有Offset了
原帖由 samuel 于 2012-7-12 20:34 发表
请问一下，父母是pr，在中国有一点退休金，如果我想报dependent tax offset，可以不报父母的这些退休金吗？税局查到的机会大吗？另外父母的退休金要不要报税？但是在中国已经交过税的。
原帖由 wangrui1210 于 2012-7-12 20:54 发表
在用E-TAX 还是CGT那里不明白
10年年底买的投资房 11年年底就给卖了 我自己列表算的 LOSS $1X,XXX.XX
但是我把这些数据输进E-TAX里面 给我算的是 LOSS几百块
不明白是怎么算的
谢谢
分分伺候~
原帖由 clur 于 2012-7-12 21:00 发表
不知道你怎么算的，应该是(sell price)-(purchase price)-(cost of sale and purchase)+ depreciation
很旧的房子就没有折旧的问题了吧？！原帖由 wangrui1210 于 2012-7-12 22:46 发表
那我算的是对的 可能我在E-TAX里填错地方了
我就直接填结果进去好啦 呵呵～
还有 由于卖房子 所以 空了好几个月没租 这几个月的利息支出 是算卖房子的成本呢 还是算出租的成本呢？
...
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